永济市 人民法院将于 202 4 年 1 月 15 日 10 时 起 60日内（竞价周期与延时除外） 在本院淘宝网司法 变 卖平台上对以下标的进行公开 变 卖，现公告如下：

一、 变 卖标的：位于运城市恒大绿洲小区 2幢A座3单元13层1302号房屋

变卖 价： 900000 元， 变卖预交款 900000元， 保证金 9 0 000 元，增价幅度： 1000 元 (以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至 变 卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

三、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前 5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞 买 ，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参 与 人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人代为竞买与其行为相关的 变 卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒 :竞买人需自行到 变 卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参 买 则视为具备 变 卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参 买 导致 变 卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

四、本次 变 卖活动设置延时出价功能， 在 24小时竞价程序结束前 ，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5分钟。

五、 变 卖方式：设有保留价的增价 变 卖方式，保留价等于 变卖价 ，至少一人报名且出价不低于 变卖价，方可成交 。 变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入 24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、特别提醒：

1、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费，可能欠缴的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行了解，法院不承担一切责任。

2、未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物实物现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、本案所 变 卖的房屋尚未腾空，拍卖成交后，腾空房屋需要一定的时间，望各竞买人周知 。

七、标的成交后 转让登记手续由买受人自行办理 ，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于 变 卖公告公示 5 日前与本院联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞 买 ，不参加竞 买 的请关注本次 变 卖活动的整个过程。

十、本标的的网络司法 变 卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次 变 卖公告公示满 5日视为已通知。

十一、 变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买人可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。

账户户名：永济市人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司运城永济市支行

账 号： 0511039829264110029 （转款时请备注项目名称）

十二、变卖尾款请在变卖成交后的 3个工作日内交入法院指定账户。

十三、司法 变 卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、 变卖 价格相对较高的，竞 买人参与 竞价 ，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在 变 卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变卖 须知。

法院咨询电话： 0359-8050 002

淘宝技术咨询： 400-822-2870

永济市 人民法院

二〇二 三 年 十二 月 三十 日