受处于重整执行阶段的重庆美每家置业开发有限公司之委托，重庆美每家置业开发有限公司管理人将于2024年12月2日10时至2024年12月3日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

1、标的物具体情况

标的物名称：重庆市九龙坡区美每家·华龙城小区E3栋3号商业

起拍价：437,876元，保证金：43,788元，增价幅度：10,000元（或整倍数）。

标的物特别情况说明：

1.因E1、E2、E3栋房屋为住宅底商，该小区原始设计为开放式小区，现有围墙为小区业主自行搭建，业主自行搭建围墙对E1、E2、E3栋房屋底商价值是否有影响由买受人自行承担。

2.本次拍卖标的物依据重庆同诚[2019]估字第0022号评估报告，该评估报告评估基准日为2018年7月5日，现已过期。

重要提示：

1、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务局、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或不能完善相关手续的风险由买受人承担，重庆美每家置业开发有限公司、管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。

2、重庆美每家置业开发有限公司及管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失由竞买人风险自担，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，现场实地查看并研究拍卖标的物的全貌。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认并接受，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

3、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政策问题，买受人自行向辖区有关部门咨询。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果由买受人自行承担。标的物有无存在消防、安监等需整改的问题竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，若有处罚由买受人自行承担。

4、其他未尽事宜由买受人自行了解。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至2024年12月3日10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。本管理人已委托重庆阔野科技有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请联系王先生：18523356035，刘女士：15696369557。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人可由其具备完全民事行为能力的法定代理人代理实施竞拍行为。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，申报网络平台技术部门，录入平台系统。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购

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