重庆典雅房地产开发集团有限公司所拥有的

典雅戴斯酒店

重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人定于2024年10月31日10：00起至2024年11月1日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

典雅戴斯酒店，坐落为巴南区渝南大道68号，建筑面积：17520.81㎡，房屋性质：商服用房。该酒店现被第三方经营使用，具体情况请竞买人自行了解。

评估价：21024.972万元，起拍价：11773.9844万元，竞买保证金：1200万元，增价幅度单位：10万元（即以10万元的1-9整数倍递增）。

二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自公告日起（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。

四、特别说明：

（一）竞买人资格及报名须知

1、竞买人可以为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构。

2、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

（二）拍卖标的物的现状及交付说明

1、拍卖标的物的坐落可能与公安局登记门牌号不一致，建筑面积及房屋坐落等信息在办理完权证手续以及完成最终测绘后可能发生变化，但成交价格不因前述变化而作调整，本次公告及附件中披露的房屋面积、坐落等信息不做成交后的交付标准。标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准。买受人不得以买受房屋面积、编号与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。标的物的交付以实物现状及现场实际数量为准，若与本公告有出入，不得作为竞买标的物不符的理由，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、标的物中酒店经营权尚未解除，标的物存在租赁，请竞买人注意并至现场了解现状。

3、产权外有违章搭建，存在被行政处罚的风险，请买受人自行前往有关行政部分了解。违章搭建分布于酒店每层，不可分割（具体情况以现状为准，请买受人自行前往现场查看）：

（1）负一层：违搭约300㎡，现为宴会厅使用；

（2）负一楼旁：违搭约500㎡，现为酒店办公区、员工宿舍使用；

（3）七