杭州西湖风景名胜区关于杭州市西湖风景名胜区九溪徐村11号香都楼租赁权项目公开竞价的公告(第一次) 发布时间：2024/09/18 13:58

杭州西湖街道九溪村经济合作社 将于202 4 年 10 月 9 日 10时起至202 4 年 10 月 10 日10时止（延时的除外）在阿里资产平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：杭州西湖风景名胜区）进行公开竞价，现公告如下：

注：202 4 年 10 月 9 日 10时起至202 4 年 10 月 10 日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价结束前五分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准） 。

一、特别提醒：

1、本次竞价为【 集体 资产】使用权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

2、本次竞价是经公告展示期后才举行的， 竞价 人需在竞价前认真阅读《 竞价 公告》《 竞价 须知》等内容详细了解标的物信息。

3、本标的《 竞价 公告》《 竞价 须知》附件中《房屋租赁合同》及相关附件作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的 竞价 人须完全同意并履行合同中的全部条款，不得在竞价成交后对有关条款提出异议及修改。

4、本标的物以实物现状竞价招租（不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。《 竞价 公告》《 竞价 须知》中提供的标的文字说明、图片、视频等资料仅供 竞价 人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以实物现状为准。请 竞价 人在竞价前务必到现场实地看样，仔细审查标的物，认真研究查看标的物的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的 竞价 人视为对本标的实物现状予以确认。 杭州西湖街道九溪村经济合作社 不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞价行为。 竞价 人一旦参加竞价，即视为对本标的情况已充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），自行承担全部责任。

5、 杭州西湖街道九溪村经济合作社 有权根据实际情况对网络公示 竞价 文件进行修正或补充，在本标的竞价开始前以线上变更调整 《 竞价 公告》《 竞价 须知》 、附件等内容的方式告知 竞价 人。凡 竞价 人参加竞价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故 竞价 人须在竞价出价当日再次查阅线上竞价文件。

6、 杭州西湖街道九溪村经济合作社 有权在竞价开始前作出暂缓竞价或撤回竞价标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任。

二、竞价信息：

1、首年租金起拍价： ¥1390000元（大写：人民币壹佰叁拾玖万元整）/首年 ；

2、加价幅度： ¥ 1 000 0 元（大写： 人民币壹万 元整）或整数倍数 ；

3、竞价保证金：¥ 200000 元（大写： 人民币贰拾 万元整）。

三 、标的相关说明：

1、竞价标的物： 杭州市西湖风景名胜区九溪徐村11号香都楼 房屋租赁权 ； 参考面积： 约 为 959平方米 。

2、出租期限： 十 年 。

3、租金支付方式： 一 年一付，先付后用，除第一期租金外， 其余租金 须在对应租期开始日一个月前将房屋租金支付到业主方指定账户。

4、租金调整方式：前三年租金不变，第四年开始每年在前一年基础上上浮百分之三。

5 、履约保证金： ¥ 200000 元 （大写： 人民币贰拾万元整 ） 。

6 、 水电气等费用约定 ： 自交付之日起，水、电、 物业 等日常费用均由成交人自行承担。具体费用说明以《房屋租赁合同》及相关附件为准。

7 、房产类型： 集体， 非住宅用房 。

8 、业态用途： 意向为 办公、 实体商店、便利超市 、 中西式餐饮、休闲场所 及其他无污染、无噪音的商业、服务业 ，经营业态必须符合市场监管部门领证条件，不得无证经营 ， 不得影响周边居民的生活 。不得经营以下行业： 殡葬； 废旧物资回收行业；危化品销售储存行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业 。

9 、 成交人在正式启用本标的前，须自行联系相关职能部门进行 消防验收， 在 未经消防安全确认前不得投入使用。 在承租期间，必须采取必要和有效措施确保所承租房屋的消防、建筑、设施等安全，杜绝重大事故的发生，如因 成交 人原因造成火灾等重大事故的， 成交 人须承担全部责任并承担对业主造成的一切直接和间接损失的赔偿。

1 0 、本标的免租装修期为三个月（含在租期内） ， 水电已通 。

11、本标的地下车库不得擅自挪作其他用途，露台不得违规搭建，室外场地不得违规外摆。

12、本标的营业执照办理事宜，须意向竞价人自行向标的所在地工商进行咨询， 最终 以 标的 所在地工商审批为准。

13 、 本 标的 装修设计方案需报相关行政部门批准。装修不得改变房屋结构，限制要求详见《房屋租赁合同》及相关附件，并需符合相关职能部门的审核要求，装修需提前报批装修方案经 杭州西湖街道九溪村经济合作社 同意。

1 4 、 标的目前为毛坯空置。具体 起租及交付 日期 以《房屋租赁合同》 签订时的 约定为准。

四、 竞价 人资质要求：

1、中华人民共和国境内的法人、个体工商户、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加 竞价 。

2、 经合社班子成员不得参与或变相参与经合社集体资产资源的投标、承包； 金融类投资公司、失信人员、有不良行为记录人员不得参与本次 竞价。 以上 人员 如 竞价成交，成交结果无效，竞价保证金不予返还。

3 、意向 竞价 人如委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人） 竞价 ，签约时须提交有效授权委托书（可参考附件样本）、委托人及受托人有效身份证明， 竞价 成功后，委托人须与受托人一同到 杭州西湖街道九溪村经济合作社 办理交接手续，如委托手续不全， 竞价 活动认定为受托人的个人行为。