标题：襄州土网挂字[2022]14号国有建设用地使用权网上公开出让公告
· 2022-10-26
襄阳市襄州区自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
襄州土网挂字[2022]14号
根据国家土地管理法律法规及有关规定，经襄州区人民政府批准，我局定于2022年11月15日8时30分至2022年11月24日11时整（节假日正常接受报价）在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式：登录襄州政府网http://www.xyxz.gov.cn/jyzx/或襄阳市公共资源交易网http://jyzx.xiangyang.gov.cn/点击土地交易系统平台登录进入）公开挂牌出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况（见下表）
出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。
编号 | 位置 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 四至范围 | 竞买保证金(万元) | 起始报价（万元） | 评估报告电子备案号 | ||
容 积 率 | 建 筑 密 度 | 绿 地 率 | |||||||||
202229 | 襄州区峪山镇镇西片区A-01地块 | 32889㎡ | 商服用地 | ≤ 2.0 | ≤40% | ≥20% | 40年 | 襄州区峪山镇镇西片区 | 1255 | 3136.30 | 4218921BA0686 |
202230 | 襄州区峪山镇镇西片区A-03地块 | 31944.00㎡ | 商服用地 | ≤ 2.0 | ≤40% | ≥20% | 40年 | 襄州区峪山镇镇西片区 | 1248 | 3120.93 | 4213821BA0029 |
202231 | 襄州区峪山镇镇西片区A-08地块 | 68906.00㎡ | 城镇住宅用地 | ≤ 1.8 | ≤25% | ≥30% | 70年 | 襄州区峪山镇镇西片区 | 3109 | 7772.60 | 4211121BA0057 |
202232 | 襄州区峪山镇镇西片区A-09地块 | 2981.00㎡ | 其他商服用地（社区服务中心） | ≤ 1.5 | ≤30% | ≥30% | 40年 | 襄州区峪山镇镇西片区 | 89 | 222.09 | 4211121BA0056 |
202233 | 襄州区峪山镇镇西片区A-10地块 | 2765.00㎡ | 教育用地（幼儿园） | ≤ 0.8 | ≤30% | ≥30% | 50年 | 襄州区峪山镇镇西片区 | 52 | 130.24 | 4211121BA0055 |
202234 | 襄州区峪山镇镇西片区A-13地块 | 43556.00㎡ | 城镇住宅用地 | ≤ 1.5 | ≤30% | ≥30% | 70年 | 襄州区峪山镇镇西片区 | 1767 | 4416.80 | 4214321BA0027 |
备注 | 以上六个地块作为一个标的出让，出让总面积为183041.00㎡(274.5615亩），六个地块的起始报价18798.94万元，竞买保证金7520万元（按出让底价的40%计算），加价幅度为1万元或1万元整数倍。因竞价产生溢价部分， A-09、A-10不参与分配。
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二、竞买人资格要求及其他要求
(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可通过网上交易系统参加报价竞买。
(二)竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。
(三)本次挂牌出让的地块可以接受联合竞买。
三、挂牌出让文件获取
意向竞买人可登录中国土地市场网（http://www.landchina.com）、襄州政府网（http://www.xyxz.gov.cn/jyzx/）浏览挂牌出让公告，在襄阳市国土资源网上交易系统（进入方式同上）下载挂牌公告等挂牌出让文件及其附件。
四、相关说明事项
(一)有意向竞买者，须登录襄阳市国土资源网上交易系统，提交竞买申请，并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买，竞买前须认真阅读《襄阳市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后，即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
(二)有意向竞买者须于2022年11月15日前，按要求申办企业或个人CA证书，方可登录网上交易系统提交竞买申请。登录襄阳市国土资源网上交易系统参与竞买时，填写的信息必须真实、合法。
(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者最迟必须在2022年11月22日16时前，通过网上交易系统将竞买保证金汇入襄州区公共资源交易中心保证金账户。
(四)本次挂牌出让地块设有底价，挂牌出让网上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时间（2022年11月24日11:00时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价(节假日正常接受报价）。
五、特殊情况说明
（1）出让宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内，开发建设周期不超过二年；
（2）出让价款自合同签订之日起60天内付清;
（3）202229号、202230号、202231号、202232号、202233号、202234号土地开发利用严格按照编号为XZTJ202111002的规划条件执行；
（4）地下建设用地使用权一并出让，但本次竞价不含地下建设用地使用权部分，竞得人在竞得土地后，需在取得建设工程规划许可证(含地下空间)前，按规定办理地下建设用地使用权出让手续，签订国有建设用地使用权出让合同补充协议（地下空间部分）；地下建设用地使用权出让价款按照建设工程设计方案中的规划用途、面积以及签订出让合同补充协议（地下空间部分）时的基准地价，在评估机构依法测算后由区自然资源和规划局按程序确定。
六、其他要求
(一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人参与本次网上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）或各级信用共享平台查询是否有失信记录，并须做到在参加网上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，襄州区自然资源和规划局通过信用中国网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证，竞得人存在失信记录的取消其竞得资格，交易结果无效，交纳的竞买保证金不予退还。
(二)成交后，竞得人必须在成交之日起10个工作日内，持《成交确认书》等相关竞买资料，到襄州区自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。
（三）竞得人在签订出让合同后，请及时按照流程(网址:http://www.xyxz.gov.cn/jyzx/bszn/yjs/202203/t20220328_2759389.shtml)办理竞买保证金相关手续。
（四）本次公开出让公告如有变更或补充，以我局发布的补充公告为准。
七、联系方式
如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
襄州区自然资源和规划局咨询电话：0710—2811995
退转保证金服务电话：王女士 0710-2699873
网上技术服务咨询电话：徐先生 0710-3255535
刘女士 0710—2699861
湖北CA证书办理咨询电话： 0710-3755950
网上支付服务咨询电话：农业银行 杨先生 13597507577
湖北银行 徐先生 15271043656
中信银行 张先生 15172633330
中国银行 李先生 13986340070
邮政储蓄银行 张女士 18186278383
襄州区自然资源和规划局
2022年10月26日
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